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Saturday, January 16, 2021

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Tuesday, January 5, 2021

开户奖励汇总: Collections of Open Stock Account Bonus for up to $3500 free stock such as TSLA, NIO, AAPL, MSFT )

 (In case you can not understand the Chinese, you can simply click the link to get free stock)

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正是利用这些账户,在2020年,我的账户获得了远高于大盘的收益:

具体请看:





第25期:2020股票复盘:我的退休金账户401k如何获得远超 100% 的投资回报的,投资组合揭秘! - YouTube


How to edit two files side by side in Notepad++ via linux terminal

 Date: Jan 5, 2021


Step 1: Download Tools:


Download WinSCP:      https://winscp.net/eng/download.php

Download Notepad++:  https://notepad-plus-plus.org/downloads/


Optional:

In case you do not have a linux terminal: you can download xshell:

https://www.netsarang.com/en/free-for-home-school/


Step 2: 

Once donwloaded and installed:

open WinSCP set up the sftp log in.

Options->Preferences->Editors-> Add...

Choose 

External Editor:

browse to:

C:\Program Files\Notepad++\

And choose:

notepad++.exe


Ok,

Then ensure the newly added plugin is the topmost one, if not, move it up. Then click ok.


Step 3:

Test, log in

Open any files, Notepad++ will be called instead of the default notepad.

Enjoy.



Step 4: How to edit two files side by side in Notepad++  [1]:

Open the two files which you want to edit simultaneously. Right click on any one file’s tab and then select Move to other view which will split the screen into two for each of the file.


Of course, you can have more than 2 files open at the same and you can move any file into any view. Just follow the above said tip.



Reference:

[1] https://veerasundar.com/blog/2011/08/5-tips-that-you-might-not-know-about-notepad/#:~:text=Switching%20between%20vertical%20and%20horizontal,Left%20or%20Rotate%20to%20Right.



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关于 微牛 WeBull
微牛投资App 为投资者提供港股、美股的交易服务,并提供20个国家/地区、5大品类、42个交易所、100000+个投资标的市场行情信息,方便个人投资者实现全球资产配置。2016年9月发布ios 和 Android 版本,在各大应用市场上架。微牛证券是美国持牌证券经纪商,总部位于美国华尔街44号,与全球最大的证券交易所纽约证券交易所仅一步之遥。
和免佣金券商  Robinhood(罗宾侠)一样,微牛 (WeBull) 也是一个类似的提供免佣金炒股的应用。微牛对所有交易均不收手续费,在卖出股票时会有一笔很小的交易所以及监管机构收取的费用。一些大的股票经纪,比如 Charles Schwab 每笔交易收 $8.95, Fidelity 则是收 $7.95。对于小额学习股票的学生来说,这是最合适不过的了。微牛的特色在于,它支持卖空股票,而不像 Robinhood 一样,仅能通过期权来实现做空。微牛也支持融资 (Margin),当然也是要收利息的。微牛支持的交易所也不仅限于美股,还提供港股交易,另外也计划支持其他国家市场。

Webull 注册奖励(美国区账户)

要注册微牛美国区账户,并且获取免费股票的开户奖励的话,你必须为美国居民,满 18 周岁,有社会安全号 (SSN)。微牛可能会需要用手机拍照验证你的身份证明(比如驾照)。如果你没有SSN的话,可以选择中国用户身份注册,有不同的奖励。

开户链接:
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Tuesday, December 1, 2020

Quickly Embed AI Into Your Projects With Nvidia’s Jetson Nano

If you want to play with ResNet, you can begin with [1]:



The figure is from[1]

Ref:

[1] https://spectrum.ieee.org/geek-life/hands-on/quickly-embed-ai-into-your-projects-with-nvidias-jetson-nano


Tuesday, November 24, 2020

美国抵押贷款是怎么操作的?

 对很多中国人来说,买房的首付放进去就放进去了,很少再去动这笔钱。不爱储蓄的美国人却特别擅长从房子里面“掏”各种钱出来花,将自己的首付真是用到极致。

相信很多人都不希望钱都“锁”在了房子上,想有更多的灵活性,比如拿一些钱来装修房子、买车或者给孩子交学费。如何解锁房子里面的资产呢?? 

基本概念

房屋净值 (Home Equity) = 你的房屋价值 减去 你贷款没还的钱。
举个例子,如果你有一套现在价值70万美元的房子,你总共跟银行贷了50万的款,剩下的20万就是你拥有的房屋净值。

但如果房子价值下降的速度 > 你偿还抵押贷款的速度,房屋净值就会减少。 比如还是那套价值70万美元的房子,如果5年之后,房子只值65万了,你只还了4万的贷款,那么你所拥有的房屋净值就变为了19万美元  ( 65万减46万 ) 。


它有什么用呢?

你可以用房屋净值做:

  1. 房屋净值贷款 (Home equity loan)
  2. 房屋净值信用额度 (Home equity line of credit, HELOC) 
  3. 现金转贷 (Cash-out refinance)

第一个, 房屋净值贷款 (Home equity loan)
这种贷款就是我们常说的房屋抵押贷款。假设你现在有20万美元的房屋净值,你可以把里面的一部分拿出来用于第二次贷款。

跟普通贷款一样,银行批准之后会一次性地把钱全给你,你每月还本金和利息就可以了。这个利息普遍都是固定的。大家一般用这种方式来投资项目。 

第二个, 房屋净值信用额度 (Home equity line of credit, HELOC)
与上面的不同之处在于,HELOC类似于我们用信用卡,一般银行会给你房屋价值75%-85%的信用额度,每次你需要的时候管银行要credit,用完之后还就可以了。 

举个例子,假设银行批给你5万美元的额度,但你现在用不了这么多,没关系,花多少还多少,剩下的额度之后也可以用。因为HELOC相对灵活,大多数人用它交学费或者房屋装修。

特别警告: 

正因为它隶属于信用系统,所以当你如果使用全部的信用的时候,这会伤害到你的信用分。比如我自己的信用分就在一次性用光HELOC的全部额度的当周,信用分下降了42分!所以,如果你需要一次性提款用完所有额度,请不要选择这个选项!


第三个就是现金转贷 (Cash-out refinance) 
Cash-out顾名思义就是你可以直接拿到现金。比如,你现在贷款还欠30万,但你已经有10万的房屋净值了,你可以通过Cash-out refinancing,重新贷款,把金额提升到$375,000,这样你可以额外拿到$75,000的现金。之后还是按月分期偿还就可以了。

这种模式比较适合那些需要钱,但希望贷款过程越简单越好的人。因为你每个月只需要还一次贷款。而Home equity loan和HELOC则需要每个月支付两次。

需要注意的是,重新贷款后,总共要支付的钱不一定会减少,我们之前也讲过 ,有兴趣的戳 👉贷款还有后悔药?Refinancing啊!

房产可以变相当钱花,太爽了!那如何增加房屋资产呢?↑↑↑

一般有两种方法:

  1. 尽快还完贷款
  2. 房子本身升值了

如果想快速的增长你的资产价值, 还清贷款一定更容易做到的。买房的时候,理想情况是支付20%或更多的首付。首付越多,你拥有的房屋资产也就越多。或者你也可以选择每个月多还一点贷款,哪怕是每个月多还500,也可以帮助增长自己的房屋资产!

我们买房的时候都会考虑房子的升值空间。条件好,无硬伤的房子升值空间是比价大的。但同时作为房主,我们也可以通过保持房屋处在良好的状况,定期进行房屋维护来增加房屋价值。 

善于利用自己的房屋净值
是不是该使用房屋抵押拿到第二次贷款?这钱该怎么花?之前也有顾客咨询Flyhomes类似的问题,这里我们也提供几种思路供大家参考: 

1.翻新重修并提高自己的房屋价值

如果你最近有卖房或者房产投资的打算,可以用这笔钱对房屋进行小规模的装修或重新翻修。这样可以帮助房屋提升价值,同时房屋净值也会相应增加。

2. 升级换新房

如果你最近有买新房的打算,可以将尽可能多的房屋净值资产作为首付,转移到新房屋中。这样可以减少贷款金额,首付多,贷款压力小,也增加了买更大更好的房子的机会。

3. 合并债务

信用卡的利息是非常高的。截止今年8月份,信用卡的平均利率已经超过了17%,而房产贷款的利率只有4%!如果你每月不能及时地还信用卡,则可以通过抵押房产贷款,把钱先拿出来还信用卡,然后再还房贷。这种合并债务的方法,可以帮你节省不少高额的利息。 

4. 做明智的投资

俗话说,有钱的人只会更有钱。如果你遇到了很好的投资机会,但是苦于缺资金,可以考虑通过房产净值拿到资金贷款,用于投资,以防错过了好机会。特别是想买第二套房的同学,选择房屋净值抵押变现金的好处是以帮助你解决首付的问题,实现资本最大化、最优化的利用~~



参考文献:

【1】 https://www.flyhomes.com/blog/%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E6%98%AF%E6%80%8E%E4%B9%88%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%9A%84%EF%BC%9F/